房仲引述財政部最新房屋稅籍資料顯示,房屋稅納稅資料救援人最多的是高雄男性,但平均每人有1.41筆房屋為6都最低,北市男性1.73筆最多。房仲表示,南部人北上打拚多,因此拉低平均值。

住商機構依財政部房屋稅籍資料統計區分所在地,再統計各地有房屋稅籍的納稅人平均名下有幾棟房屋需繳稅,再依統計資料細分為6都男性及女性,以出生地在台北市的男性擁房最多,每人平均名下有1.73筆,新北市出生的男性居第2,平均名下1.70筆,而台北市出生的女性擠進第3,平均名下1.62筆。

以每位房屋稅納稅人平均擁有房屋筆數來看,呈現6都由北到南逐漸減少的現象。高雄房屋稅納稅男性平均每人名下有1.41筆、女性有1.37筆,均為6都最低;而台南房屋稅納稅男性平均每人名下1.46筆,女性1.39筆,僅比高雄略好一些,兩縣市的房屋稅納稅人擁房的平均筆數均低於全國平均的男性1.52筆、女性1.44筆。

反觀以6都房屋稅納稅人數量來看,高雄男性反而以46萬2282人居6都最多,女性則以台北市的40萬3763人最多;桃園市房屋稅納稅人男性22萬8809人,女性20萬8014人,雙雙居6都最低。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,房屋稅納稅人原則上以所有權人為主,因此可觀察各縣市男女擁房狀態,從全國及6都的房屋稅籍筆數來看,國人在雙北等大都會區置產的比例較高硬碟救援,除了這些區域房屋存量較高外,房市多頭時房價成長空間大,吸引許多置產投資的買盤,另一方面,無論全國或6都的資料都顯示男性平均名下房產筆數高於女性,這與國人在繼承時,不動產傳男不傳女的習慣有關。

目前儲存資料的方式最主要分成三種,第1種是文字書寫留存,第2種是儲存在電腦雲端網路空間,由第三方負責管理這些資料,再來是第3種儲存在自己購買的硬碟中:如隨身碟、光碟、磁碟片、SSD硬碟機、HDD傳統硬碟等等,我們可以看到現在有許多資料都在進行數位化整理,還記得之前有篇報導,日本有個地方的資料都還是文書檔案,並沒有用數位化管理跟歸檔,直到近幾年才開始實施數位化管理,我認為數位化管理是必要的,雖然可能也有資料遺失或損壞的風險,但仍可以利用軟體將資料救援回來,更好的情況是純在第2種方法,也就是雲端中,由第三方負責監控管理,只要資料庫沒有損壞,就不必手機資料救援擔心資料消失,也可以安心地從任何裝置上獲取檔案,也不必擔心損壞資料,不過如果是為了方便使用,或是個人使用,在自己硬碟上儲存也是比較廉價也是現在大多數人使用的方式,但資料存在硬碟中可能就會因為電腦當機,或資料受損導致無法開啟,必須要尋求專業人員進行資料救援修復,也有可誤觸格式化、誤刪影片照片檔案、不小心意外損壞主機或硬碟等等,這些行為都要特別小心,不要白白花費資料救援的錢阿!

郎美囡分析,雙北就業機會多,加上近年雙北房價飆漲,購屋成為顯學,在雙北出生者擁房比例上偏高,而基於就業及置產因素,一人持有多房的現象也頗為普遍,而南部許多人口因為就業、就學等因素北上,需多方面考量應租屋或是置產,因此拉低平均值。

不過,近幾年各都不斷提升生育補助,嬰兒的熱門出生地也因此有了變動。例如這幾年桃園市成為生育熱點,且工作機會增加、往返大台北交通愈趨便利,因此未來各出生地國民的財產統計可能也出現變化。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近期各項數據可觀察到不動產的結構變化,除了自用買盤成為市場主力外,也出現長輩把房產留給後代等繼承狀態愈趨明顯,未來可望資產集中化。

當發生檔案刪除、遺失、損壞的問題,請不要慌亂,並且務必注意以下事項:
1.不要再對硬碟做任何的寫入操作:因為沒人知道寫入的新資料是否恰好覆蓋遺失資料在碟片上存放的位置。造成資料損毀,有可能再也無法救援遺失的檔案。
2.不要進行磁碟重組:因為一旦重組磁碟,檔案在硬碟中存放的位置將會發生變化。重組移動的檔案位置有很大可能覆蓋到部分或全部的被刪除檔案的叢集位址。造成檔案無法被救援。
3.在資料救援的過程中,搶救回來的資料應當儲存到另一個硬碟分割區或其他外置存儲裝置上,避免覆蓋自身叢集位址或其他尚未救援的資料。

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